對於我們大多數人來說，我們的房屋被視為我們在財務上可以擁有的最大資產。擁有房屋的一大優勢是在需要時使用其資產來獲得更多資金。通常，這是通過在房屋上獲得民間二胎貸款來完成的。

 

除了您的房屋上的第一筆第一抵押貸款外，二胎抵押貸款通常基於您的房屋有多少可用淨資產，通常用於升級，改造和翻新房屋。通常情況下，獲得這種類型的貸款比較容易，因為房主已經完成了此過程，並且顯示了用第一筆抵押貸款還款的歷史。

 

代償房貸的利率略高於第一抵押貸款的利率，但是購買代償房貸的成本和費用通常較低，而且處理過程要快得多。此外，您支付的貸款利息可能被視為可抵稅。通常，當您的第一按揭和第二按揭的組合貸款價值少於您房屋的價值時，利息可能是100％可扣除的。最好諮詢您的稅務人員，以確保您獲得貸款的全部收益。

您不受第二次抵押貸款收到的款項使用的限制。許多人已將這筆錢用於支付子女的學費，購買急需的家用電器，翻新房屋甚至購買汽車。請注意您的支出，切記不要付款和拖欠貸款會導致房屋損失。總而言之，您可以利用房屋的股票價值來獲取二胎抵押貸款，這可以幫助您滿足財務需要。

 

大多數信譽欠佳的人，無論多麼嚴重，都可以得到信譽不佳的代償房貸。即使是擁有十多年破產歷史的個人或夫婦，也有資格獲得此類貸款。您的信用等級和分數將在獲得不良信用代償房貸的資格中起至關重要的作用，並且將根據分數配置您的利率。