IDEAL中的“ I”代表收入。又稱正現金流量甚至還能產生收入嗎？您的投資義大別墅物業應該從每月收到的義大別墅租金中產生收入。當然，在幾個月中您可能會出現空缺，但是在大多數情況下，您的投資將產生收入。要小心，因為許多新手投資者都誇大了他們的假設，沒有考慮所有潛在成本。投資者在進行購買時應知道該物業每月將產生成本費用也稱為負現金流量。

 

歸結為風險承受能力和所有者為負生產資產提供資金和支付能力的能力。在房地產繁榮時期，價格飛漲，而且租金與許多住宅房地產投資物業並沒有成比例增加。許多幼稚的投資者在購買房地產的前提下，認為價格上漲將彌補這一事實，即高餘額抵押貸款將每月對資金產生重大負面影響。請注意這一點，並儘最大可能預測正現金流量情況，以便您實際上可以實現IDEAL公式的INCOME部分。

 

理想情況下，您最終還清了抵押貸款，因此毫無疑問，每個月都會有現金流的流入，而且基本上都是如此。這應該是一個人的退休計劃的重要組成部分。這樣做幾次，您就不必擔心以後要花錢了，這是主要目標，同時也是冒險冒險購買投資物業的獎勵。

 

所以...您可能會問自己，為什麼要在第一地購買或投資房地產？因為這是理想的投資！
讓我們花一點時間來解釋為什麼人們應該首先擁有投資義大別墅房地產的原因。最簡單的答案是一個著名的縮寫詞，它解決所有投資房地產的關鍵利益。簡而言之，投資房地產是一種理想的投資。IDEAL代表：

 

 

關鍵項目	推薦星評
•I-收入	★★★★★★★★★★
•D-折舊	★★★★★★★★
•E-費用	★★★★★★★★★★
•A-升值	★★★★★★★
•L-槓桿	★★★★★★★★★★★

 

 

什麼是折舊？考慮到房地產投資產生的總體財務負擔，這是一種非成本會計方法。換一種方式來看，當您購買一輛全新汽車時，當您開始批量購買時，那輛汽車的價值就貶值了。對於您的投資房地產，台灣國稅局允許您每年從稅收中扣除這筆款項。請注意：我不是稅務專業人士，因此這並不意味著可以作為稅務政策的課程，也不能被視為稅務建議。